De dagelijkse gang van zaken neemt behoorlijk veel tijd in beslag terwijl de focus moet liggen op de tactische vraagstukken rondom het vastgoed en de jaarplanning rondom het beheer en onderhoud. Om een toekomstbeeld te ontwikkelen is het belangrijk om een overzicht per locatie te krijgen. Wat zijn de mogelijkheden? Kan er op korte en lange termijn verduurzaamd worden? Voldoet de locatie aan wet- en regelgeving? Is het financieel een locatie met perspectief? Wij geven hierin graag een doeltreffend advies.
Wij kunnen ons goed inleven in die materie en kunnen jouw onafhankelijke kennispartner bij vastgoedvraagstukken zijn. De technische- en bedrijfskundige invalshoeken zijn voor ons herkenbaar. Samen met jou creëren we perspectief en vertalen dit naar lange termijn én jaarplannen. Dat is voor ons belangrijk, werken vanuit de vraag en kijken wat er nodig is. Geen lijvig rapport, maar actief sturen op in te zetten acties om het beheer van vastgoed verder te ontwikkelen.
Exploitatie en gebruik van gebouwen is voor ons een uitdaging. We zien veel organisaties worstelen met beheer en onderhoud van de huisvesting. Maar als het perspectief duidelijk is kunnen we aan de slag met exploitatie, renovatie, inrichting en herbestemming.
Aan de hand van bijgaand schema kijken we vervolgens hoe de huidige situatie is en maken we vanaf dat punt de stappen naar de stip aan de horizon. Dat hoeft bij vastgoed niet binnen een paar maanden, een gedegen sturing op termijn is van groter belang om na te streven. Onze adviseurs maken daarbij gebruik van steekproeven, de quickscan. Deze geeft veel informatie en zorgt voor nieuwe focus.
Samen met de klant en vanuit de vraag van de organisatie plus de organisatiestrategie ontwikkelen we een perspectief voor de toekomst (zie 1 in bovenstaand proces). Om de lange termijn en de kortere termijn aan te laten sluiten is een huisvestingsplan van belang. Hieruit wordt de gebouwstrategie duidelijk, met de keuze tussen afstoten, vernieuwbouwen of door exploiteren.
Bij de keuze voor investeren dan wel ‘Project’ wordt de locatie in een businessplan uitgewerkt en uiteindelijk ‘geupdate’. Aansluitend wordt de locatie weer ondergebracht in het vastgoedbeheer. Het doel is om de gebouwen optimaal te laten functioneren tegen zo laag mogelijke kosten. Dat kan alleen als onderhoud integraal aangepakt wordt. Zo moet er verbinding zijn tussen de gebruiksfunctie, het preventief onderhoud en het waarde behoud van het vastgoed.
Nieuwsgierig naar de organisaties die al gebruik hebben gemaakt van onze diensten? Bekijk dan onze projecten. Wilt u graag advies aanvragen? Neem dan contact met ons op.